Una ciudad es un ente vivo, que como tal, nace, crece, envejece o se rejuvenece. Si hay una característica general en la estructura urbana benalupense no es otra que el dominio de los desequilibrios, de la irregularidad. El plano urbano de Benalup- Casas Viejas se caracteriza por su dispersión, falta de ejes vertebradores, disposición anárquica e inexistencia de hilos conductores. Como siempre la explicación básica hay que buscarla en la historia. Así esta irregularidad, estos desequilibrios serían fruto del devenir histórico benalupense que se ha caracterizado por periodos de fuerte expansión, como en la segunda mitad del siglo XIX o a finales del XX, con otros de crisis y estancamiento como la década de los treinta o de los cincuenta y principio de los sesenta. En la actualidad los desequilibrios vienen marcados por el fuerte crecimiento reciente al que ha sido sometida su trama urbana. Una panorámica a la 
situación actual del Tajo ejemplifica muy bien la situación. Allí en escasos metros conviven desde miembros de compañías de danza, grandes empresarios mundiales o locales con albañiles, campesinos o gente para la que la economía depredadora (caza, tagarninas, espárragos, cabrillas…) no llega todavía a tener la categoria de hobby. Es cierto que entre el Spa y jaulas con hurones hay muy pocos metros de distancia. Esa dicotomía o dualidad que nos define en la actualidad es fruto de nuestra evolución histórica y se refleja en esta trama urbana que comentamos. Hay que tener en cuenta para entender nuestro urbanismo el carácter inmigrante de la mayoría de la población, el paso de las chozas a las casas, la abundancia de autoconstrucción, la inexistencia de un control efectivo municipal (hasta 1991), la utilización de suelo público («padrones») para la construcción de sus viviendas… En definitiva, en las etapas de 
lento crecimiento la expansión urbana es lenta, desordenada, dispersa y anárquica, en las fases de expansión el crecimiento ha sido rápido, pero con menor grado de planificación debido a la inexistencia de un control administrativo efectivo, hasta 1991. Desde ahí hasta la actualidad el desarrollo ha estado planificado. En estos momentos estamos a la espera de que se apruebe un P.G.O.U definitivo que rija los destinos urbanísticos del pueblo en los próximos años.
situación actual del Tajo ejemplifica muy bien la situación. Allí en escasos metros conviven desde miembros de compañías de danza, grandes empresarios mundiales o locales con albañiles, campesinos o gente para la que la economía depredadora (caza, tagarninas, espárragos, cabrillas…) no llega todavía a tener la categoria de hobby. Es cierto que entre el Spa y jaulas con hurones hay muy pocos metros de distancia. Esa dicotomía o dualidad que nos define en la actualidad es fruto de nuestra evolución histórica y se refleja en esta trama urbana que comentamos. Hay que tener en cuenta para entender nuestro urbanismo el carácter inmigrante de la mayoría de la población, el paso de las chozas a las casas, la abundancia de autoconstrucción, la inexistencia de un control efectivo municipal (hasta 1991), la utilización de suelo público («padrones») para la construcción de sus viviendas… En definitiva, en las etapas de lento crecimiento la expansión urbana es lenta, desordenada, dispersa y anárquica, en las fases de expansión el crecimiento ha sido rápido, pero con menor grado de planificación debido a la inexistencia de un control administrativo efectivo, hasta 1991. Desde ahí hasta la actualidad el desarrollo ha estado planificado. En estos momentos estamos a la espera de que se apruebe un P.G.O.U definitivo que rija los destinos urbanísticos del pueblo en los próximos años.En cuanto al régimen de construcción se alternan la autoconstrucción, la promoción pública y la privada. Así que la heterogeneidad de las viviendas es manifiesta. Las chozas desaparecieron con la crisis de la agricultura tradicional, la emigración y la década desarrollista de los sesenta, pero, como veremos en otros artículos de esta serie, han dejado una profunda huella en la trama urbana. En un primer momento, fueron sustituidas por viviendas autoconstruidas, más tarde esta forma ha convivido
con la promoción pública y la privada, atraída por el vertiginoso crecimiento.
El equipamiento urbano se caracteriza por su modernidad. La Segregación y determinadas circunstancias políticas han hecho que gran parte del existente haya
sido realizado en los últimos veinte años. Todavía es insuficiente, pero tenemos que tener en cuenta el bajo nivel del que se partía y la cantidad ingente de lo construido y realizado. También es necesario percatarse de que al tratarse de un pueblo con un desarrollo deficiente hasta hace muy poco y un crecimiento vertiginoso en la actualidad, estamos atravesando un momento histórico fundamental. Las consecuencias del campo de golf, de las grandes urbanizaciones previstas o de los equipamientos en construcción son elementos que nos van a marcar el futuro inmediato. Por ello, me parece tan necesario que conozcamos el pasado. Para que entendamos el presente y entre todos vislumbremos el futuro. Todo ello en plural, pero no el mayestático (perdón).
con la promoción pública y la privada, atraída por el vertiginoso crecimiento.El equipamiento urbano se caracteriza por su modernidad. La Segregación y determinadas circunstancias políticas han hecho que gran parte del existente haya
sido realizado en los últimos veinte años. Todavía es insuficiente, pero tenemos que tener en cuenta el bajo nivel del que se partía y la cantidad ingente de lo construido y realizado. También es necesario percatarse de que al tratarse de un pueblo con un desarrollo deficiente hasta hace muy poco y un crecimiento vertiginoso en la actualidad, estamos atravesando un momento histórico fundamental. Las consecuencias del campo de golf, de las grandes urbanizaciones previstas o de los equipamientos en construcción son elementos que nos van a marcar el futuro inmediato. Por ello, me parece tan necesario que conozcamos el pasado. Para que entendamos el presente y entre todos vislumbremos el futuro. Todo ello en plural, pero no el mayestático (perdón).Las cuatro fotografías aéreas son de 1956, 1979, 1990 y 2004. Los números corresponden a los siguientes hitos urbanos: 1.- Teatro 20 de Marzo, 2.- Pistas verdes, 3.- IES Casas Viejas, 4.- C.P. Padre Muriel, 5.- Plaza Gutiérrez Mellado, 6.- Iglesia Parroquial 7.- Tajo, 8.- C.P. Tajo de las Figuras (en la mayoría debería parecer más abajo y a la derecha), 9.- Cuartel de la Guardia Civil y 10.- Ayuntamiento. La fotografía del PGOU está sacada de la página web del Ayuntamiento.
