Ha habido varios problemas puntuales al principio con gente del pueblo y últimamente con la administración local que reflejan que este es el punto más débil de este proyecto. El hecho de que el hotel sea de la modalidad de todo incluido, con lo que los turistas no entran en contacto con el pueblo y que en el reparto del trabajo nos haya tocado los puestos de trabajo peor pagados y menos cualificados empeoran la situación. Además ello ha coincidido con un boom inmobiliario a nivel nacional que planteó el problema de la vivienda de una forma bastante cruda. En estas circunstancias Cabaña encarga a Miguel Ángel Fustegueras, uno de los arquitectos urbanistas con más prestigio de Andalucía por no decir el que más, que redacte el nuevo PGOU de Benalup. Este plan levantó las típicas polémicas y planteaba un gran crecimiento urbanístico a medio y largo plazo. En Abril del 2005 en la página web de Ecologistas en acción se podía leer: “el PGOU de Benalup se descuelga con unas previsiones de desarrollo residencial o turístico muy desmesuradas, ya que permiten multiplicar por cuatro la actual población, apoyados en el ya habitual modelo especulación en torno a los campos de golf”. Cuando ya se encontraba en los trámites finales el viento cambio, aparecieron escándalos urbanísticos (Marbella, por ejemplo), la economía y, sobre todo, la construcción comenzó a enfriarse, las demandas de un desarrollo sostenible se pusieron de moda y el PGOU se costipó. La Junta de Andalucía a través del POTA puso 
restricciones a los crecimientos exacerbados y así, parece, que al PGOU se le están haciendo las modificaciones oportunas para que cumpla los nuevos requisitos legales. En este contexto hay que situar la polémica de la urbanización de la Orativa. Unos pocos meses antes de las elecciones municipales del 2007, apareció la noticia de que en un 70% de la finca la Orativa se iban a construir viviendas de protección oficial, contemplando la expropiación forzosa si no se llegaba a un acuerdo con el propietario. Este llegó después de las elecciones y en La Voz de Cádiz se podía leer el 30 de enero de 2008 “ El presidente de Diputación, Francisco González Cabaña, firmó ayer en Benalup-Casas Viejas un convenio con el propietario de la finca La Orativa, Jesús Barberá, para la construcción de 925 viviendas de las que 584 serán de protección oficial”, tenía razón Tellez cuando escribía aquello de “buen muñidor de pacto”. O parafraseando, aquella frase que dice que el buen político es aquel que después de haber pactado, sigue en condiciones y con ganas de seguir pactando. En torno a la urbanización de esta finca han aparecido buena parte de los futuros equipamientos de la localidad, como el ambulatorio, plazas, parques, centro de la interpretación de la prehistoria, plaza de abastos…
